Ce este Programul Prima Casa?
Programul "Prima Casa" a fost initiat de catre Guvernul Romaniei atat pentru incercarea de relansare a creditarii si a activitatii agentiilor imobiliare, cat si pentru oferirea unui sprijin celor care nu detin in proprietate un imobil. Sustinerea venita din partea statului consta in garantarea de catre acesta a unui credit ce poate fi contractat, si a carei valoare maxima este de 60.000 euro.
Cine beneficiaza de programul Prima Casa?
Pentru a putea contracta un credit, prin Programul "Prima Casa", solicitantii trebuie sa fie persoane fizice care nu detin in proprietate o locuinta, in comun sau individual, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita. De asemenea, trebuie sa nu existe in derulare niciun credit ipotecar.
Ce conditii trebuie sa indeplineasca beneficiarii programului Prima Casa?
- sa nu detina in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii sau alte persoane
- sa dispuna de un avans in valoare de 5% din pretul de achizitie (daca acesta este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro
- sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare de 3 rate de dobanda
- nu pot instraina locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii
- se obliga sa constituie in favoarea statului roman o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate de finantarea garantata si este de acord cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini
- sa asigure locuinta achizitionata impotriva tuturor riscurilor, iar drepturile de despagubire sa le cesioneze in favoarea statului roman
- sa indeplineasca conditiile specifice in cadrul normelor interne de credite ale bancilor
Ce se poate achizitiona prin intermediul Programului Prima Casa?
Cu creditul contractat prin Programul Prima Casa, se poate achizitiona una din cele trei variante:
- locuinta finalizata
- locuinta care urmeaza sa se construiasca
- locuinta aflata in faza de constructie, denumita constructie "la rosu"